Un agent immobilier, Alonzo Hawk, souhaite construire l'immeuble le plus grand de San Francisco mais son projet n'aboutit pas car Madame Steinmetz, propriétaire d'une ancienne caserne, refuse de quitter les lieux. Lassé de la harceler, Alonzo change de tactique et envoie son neveu, Willoughby, un jeune homme naïf et doux, à sa rencontre. Mais celui-ci se heurte violemment aux alliés de Madame Steinmetz : la ravissante Nicole, un tramway et la coccinelle Choupette.
